Zanikla smlouva o smlouvě budoucí. Musí se platit v ní sjednaná smluvní pokuta?

Měšec.cz 02.10.2019 00:00  Zachrání budoucího kupujícího, který složil propadnou zálohu, ale nezískal vůbec nebo nezískal včas úvěr na zbytek kupní ceny, odstoupení od smlouvy? Jak už to v praxi bývá, coby zájemce o nemovitost, pokud obchod zprostředkovává realitní kancelář, musíte podepsat rezervační smlouvu, nebo smlouvu o smlouvě budoucí, pokud jednáte na přímo s prodávajícím. Pak složíte „propadnou“ zálohu, která se započítává na smluvní pokutu pro případ, že nesplníte své povinnosti. A pak teprve sháníte valnou část potřebných peněz a vyřizujete si hypoteční úvěr. A to se vždy nepodaří. Nebo se ho nepodaří vyřídit včas, jako tomu bylo v případě, který si popíšeme. Zachrání kupující od ztráty, propadnutí složené zálohy odstoupení od smlouvy?